🏠 למכירה ברחוב גור/הנשיא הראשון, רחובות – דירת 3 חדרים נעימה במיקום מבוקש! 🌇🌳

הזדמנות מיוחדת לרכוש דירת 3 חדרים בשכונה שקטה ומרכזית ברחובות, במרחק הליכה ממכון ויצמן והפארק המדעי! אידאלית למשפחות, זוגות צעירים או משקיעים שמחפשים איכות חיים ונגישות. 🏫🛍️

💫 הדירה בקומה 1 (ללא מעלית), שמורה אך דורשת רענון – עם פוטנציאל אדיר להפוך לבית חמים ונעים. כוללת 2 מרפסות, חדרים מרווחים ותאורה טבעית משלוש כיווני אוויר! 🌞

📐 פרטים טכניים:

• גודל: 85 מ"ר

• קומה: 1 מתוך 3 (ללא מעלית)

• חדרים: 3 (2 חדרי שינה כפולים) 🛏️

• מרפסות: 2 – מערבית (9.5 מ"ר לרחוב שקט), ומרפסת שירות מזרחית 🌇🌅

• אמבטיה: 1 מלאה (כוללת אמבטיה + מקלחון) 🚿🛁

• כיווני אוויר: מזרח, דרום ומערב 🌬️

• מזגן בסלון ובחדר שינה ראשי ❄️

• ארונות קיר בחדר השינה השני

• חימום מים באמצעות דוד חשמל חדש 🔌

• חניה: חניה חופשית ברחוב (אין חניה פרטית) 🚗

• ארנונה: כ-6,500 ₪ בשנה

• אין ממ"ד ❌

🏙️ יתרונות המיקום:

• מרחק הליכה ממכון ויצמן 🧪

• קרוב לפארק המדע ותחנת רכבת רחובות 🚆

• סמוך למרכזי קניות, גני ילדים, בתי ספר ושירותים קהילתיים 🛒🏫

• רחוב צדדי ושקט – מיקום מושלם לשקט ונוחות 🛤️🌳

📌 הדירה נמכרת כפי שהיא, כולל אופציה לריהוט חלקי. המרפסת המערבית זקוקה להחלפת מעקה, וברזי הכיור במרפסת השירות עשויים לדרוש תיקון.

📞 לפרטים נוספים ותיאום סיור:גיא דותן זילברברג, תיווך זילברברג📱 052-3775654🌐 www.zintre.co.il

#דירהלמכירה #רחובות #גור #הנשיא_הראשון #נדלןרחובות #למכירהברחובות #3חדרים #ללאמעלית